Fort de notre savoir-faire locatif, nous avons développé depuis janvier 2010, la gestion locative.
De nombreux propriétaires-bailleurs nous ont déjà faits confiance
Pourquoi pas vous ? 

C’est la gestion totale de votre bien en location par un professionnel de l'immobilier à la fois comptable, administrative, technique et juridique

Plabennec immobilier gère (liste non exhaustive et modulable):

• Le suivi des loyers (appel des loyers, suivi des encaissements, quittances, relance en cas de retard dans le paiement).
• Le règlement des charges de copropriété.
• Le paiement des travaux effectués.
• Le suivi des travaux d’entretien et de réparation
• Le suivi du contrat d’assurance du locataire, du contrat d’entretien de la chaudière, etc..
• La location ou relocation lorsque le bien se libère.
• L’étude de solvabilité des candidats locataires
• Les états de lieux d’entrée et de sortie des locataires
• La gestion du dépôt de garantie des locataires.
• La procédure contentieuse en cas d’impayés
• L’assurance loyers impayés
• Comptes-rendus de gestion mensuels
• Reddition des comptes

Quels avantages pour vous ? :

• Déductible des revenus fonciers.
• Gain de temps, d'énergie et de tranquillité d'esprit
• Gestion par un professionnel au fait des évolutions législatives.
• Meilleure négociation auprès des prestataires de services
• Proximité et disponibilité

Tarifs et renseignements à l’agence.

• TRANSACTION : Honoraires en TTC à la charge de l’acheteur (applicable sur mandat à compter du 01/04/2019)

• Jusqu’à 80 000 € ................................................................................ 5 990 €
• De 80 001 à 100 000 €..........................................................................7,0 %
• De 100 001 à 130 000 €.........................................................................6,0 %
• De 130 000 à 150 000 € ........................................................................5,5 %
• De 150 001 à 200 000 € ........................................................................5,0 %
• De 200 001 à 250 000 €.........................................................................4,5 %
• > 250 000 €..........................................................................................4,0 %
• Mandat exclusif .....................................................................................4,0 %

• LOCATION : Honoraires en TTC (propriétaire et locataire)

Plafond loi ALUR (Partage des honoraires entre le locataire et le bailleur) : Visite, constitution dossier, rédaction du bail : 8 €/m² habitable - Etats des lieux : 3 €/m² habitable

• Honoraire agence : 75 % du loyer hors charges dont 2.5 € pour l’état des lieux
• Relocation moins d'un an 50 % du loyer hors charges dont 2.50 € pour l'état des lieux

• GESTION LOCATIVE (applicable sur mandat à compter du 01/04/2019)

Gestion locative :

• 6,00 % TTC des loyers mensuels hors charges 

Garantie de loyers impayés (en fonction de l’évolution des tarifs des assurances)

• 3 % TTC des loyers mensuels charges comprises

Aide à la déclaration d'impôt foncier : 20 euros - Rejet prélèvement locataire :10 € - Envoi recommandé : 10 €

• ESTIMATION

Honoraires en TTC : Gratuite avec mise en vente à l’agence

Choisir un professionnel de l’immobilier, c’est la garantie d’une transaction réussie. Quelques bonnes raisons de confier la vente de votre bien à Plabennec immobilier :

• 2 professionnelles de l’immobilier expérimentées,
• Une connaissance terrain depuis 2000
• Une proximité avec ses clients.
• Une grande disponibilité et réactivité
• Des estimations au prix du marché
• Des honoraires d'agence parmi les plus bas du marché

Plabennec immobilier vous propose différents services: 

• Achat,
• Vente,
• Location,
• Gestion locative,
• Conseils en immobilier.